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挂牌两天即开标 13央企75亿瓜分世博B片区9地块

更新日期：2011-10-26

网易房产10月26日讯就在两天前，上海规土局网站刚将世博B片区的10幅商务办公用地挂牌，短短两天后，其中9幅地块就找到了主人。不出意料，除一幅地块因技术原因调整交易进度以外，中国铝业、中国建材等13家央企瓜分了其余9幅地块，均以底价成交，成交总金额逾75亿，楼板价在17100-19200元/平之间。

根据上海规划和国土局网站，世博会地区B片区的10幅商办用地在今年第150号公告中推出，出让面积合计约9．22万平方米。

据了解，150号公告于24日启动挂牌报价，之后每幅地块都有一家竞买人申请竞买，而地块申请于25日下午5时就截止，并于今日早上开标。结果今天其中的9幅地块均以底价成交，且拿地的企业皆为意料之中的央企。

其中，中国铝业公司以7.68亿元底价摘得B02A-03地块、B02A-06地块，楼面地价1.8934万元/平方米；中国商用飞机有限责任公司以14.81亿元底价摘得B02A-04、07地块、B03A-03地块，楼面地价1.7178万元/平方米；中信建设有限责任公司以11.04亿元底价摘得B02B-03地块、B03B-03地块，楼面地价1.9144万元/平方米；中国中化集团以5.43亿元底价摘得B03C-02地块，楼面地价1.9213万元/平方米；中国华能集团公司以9.22亿元底价摘得世博会地区B片区B03D-02地块、B03D-04地块，楼面地价约1.86万元/平方米。

中外运上海（集团）有限公司以2.96亿元底价摘得B03C-04地块，楼面地价1.8619万元/平方米；中国建材集团上海管理有限公司以2.23亿元底价摘得B02B-06地块，楼面地价1.8621万元/平方米。

山东鲁能集团有限公司、上海市电力公司以14.81亿元底价摘得B02B-02地块、B02B-05地块、B03D-03地块，楼面地价1.8776万元/平方米；华电置业有限公司、中国华电工程（集团）有限公司、华电煤业集团公司、上海华电电力发展有限公司以7.61亿元底价摘得B03C-05地块，楼面地价1.8622万元/平方米。

上述9幅地块总共贡献了逾75亿的出让金。不过，150号公告中有一幅B03A-02地块并未按照原定计划于今天上午开标。不过，上海市规土和资源网随后发布了《关于调整世博会地区B片区B03A-02地块交易进度的通知》，解释“由于技术原因，现需对世博会地区B片区B03A-02地块（地块公告号：201115002）交易进度进行调整，具体安排另行通知。”

据了解，世博B片区原本就规划打造央企总部经济，该片区也是世博园（资料、论坛)区后续开发利用的第一个区域。

早在今年3月，上海就启动了世博园区B片区中央总部集聚区首批中央企业入驻商谈工作。7月，上海世博发展（集团）有限公司分别与宝钢集团有限公司、中国商用飞机有限责任公司、国家电网公司三家中央企业签订《地块开发合作备忘录》。在接下来的8月份，中国华能集团、中国华电集团、中国铝业公司、中国中化集团、中国建材集团、中国外运长航集团、中国黄金集团、中国国新控股有限公司、中国中信集团、招商局集团有限公司等10家央企也与上海世博发展（集团）有限公司签约，将入驻世博B片区。

因此，接下来B片区接下来的出让可能有宝钢集团、中国黄金、招商局等央企参与。

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